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米乐体育app下载安卓:楼市下行期这里藏着主城最后的价值洼地

2024-06-24 01:42:16 | 来源:M6米乐官网 作者:m6米乐官网下载

  一方面是看不相的人被煽动情绪,另一方面,是开发商积极输出更加优质的楼盘。‍‍‍

  大变局时代,思维要跟上节奏。无论是从规模到精细,从投资到居住,从流水线到精工化,逻辑在变,模式在变,生存方式在变。

  不确定的楼市周期,一定要抓住确定的选项。首先要做的,就是逻辑认知的转变和升级。

  自住的逻辑很简单:这个区域,产业基本面究竟如何?配套基本面究竟如何?这也决定了未来的价值几何!

  毫无疑问,郑州目前最牛的区域,就是北龙湖。是2023年的北龙湖,而不是十年前的北龙湖,北龙湖已完成了从南岸到北岸的迭代。

  中原科技城对郑州具有里程碑的意义,是继郑东新区之后又一个伟大的顶层设计,中原科技城签约入驻项目已经突破110个,这一些企业都是时代最前端的产业,这些产业会吸引很多高品质人才,形成完美闭环。

  第二个问题,一定会有很多人想问出一个问题:当楼市只剩下切切实实的居住价值,是否就从另一方面代表着“房价不会再涨”?

  龙源路只剩穿过连霍高速百十米的距离,打通后,约1.8公里即可到达中原科技城,约3.5公里便可直达金融岛。

  这两个地方是整个北龙湖的核心,产业与金融,还有5.6平方公里的北龙湖水域。

  地块指标和北龙湖北岸对标,容积率2.49,规划14栋14-16层小高层,主力户型是125平米和143平米,私家电梯厅直接入户,户型纯粹,居住舒适度超高。

  更重要的是,正弘的精装品质让人惊艳,不仅是碾压片区,甚至足以让个别北龙湖产品汗颜。

  入户精装大堂,电动平开门,仪式感十足,大堂空间宽绰,鱼肚白岩板,尊贵大气。

  私家电梯厅赢了片区竞品,搭配子母门设计,豪宅气质尽显,整个电梯厅十分方正,空间利用率很高,可搭配多个场景,做收纳,做入户花园都很棒。

  吊顶烤漆龙骨,转角处还使用了L型龙骨整块铺装,传统的很多是在转角处有个拼接,肯定不如整块更牢固耐用,整块L转角还更加美观实用。

  正弘的工艺确实非常细致,而且注重安全,这样的施工工艺是比较费工费时的,单一个墙面的施工,从第一道基层打磨到最后的壁布铺贴,一共需要11道工艺。

  电视背景墙,用了北龙湖豪宅最爱用的岩板,而且在龙骨与岩板之前,还特意铺装了基层阻燃板,这种配置即使在豪宅的精装中也并不常见。

  卫生间的工艺也十分细致复杂,这就是细节,正弘也正是要展示这些在装修中被掩盖或忽略的细节,能把这些直观呈现给客户的房企并不多见。

  还有很多人性化的小设计,进门玄关柜这个常见的配置,正弘也做出了细节和亮点,钥匙挂钩、插座和智能感应灯,底部通风口,通体柜门加装龙骨防止变形,还有一个悬挂衣架,这种小细节很能打动客户,当你真正入住之后,会感觉很实用舒适。

  装修标准是比较高的,厨房配备的是西门子烟机灶具,还配备了大尺寸洗碗机。主卧套房设计,飘窗可以打掉,增加主卧使用空间。

  从正弘的起家就刻上了奢尚基因,从当年的“中原第一家精装豪宅”锦绣正弘国际公寓,以超前市场7年的精装理念惊艳郑州,到丽汀公寓独领风骚东风路。

  住宅领域从始至终坚持高端住宅品质路线,从最初的九郡·弘别墅到正弘蓝堡湾、正弘旗、正弘山,正弘的项目在所在片区都是二手房标杆。

  2015年正弘拿下北龙湖7号地,打造了首个TOP级豪宅作品--正弘瓴,时隔两年又拿下正弘瑧项目,这两个项目在地王窝北龙湖,无论是销售还是品质均稳站第一梯队。

  正弘璟云筑,延续了正弘瓴,正弘臻的豪宅气质,无论是景观设计还是会所,都是北龙湖基因继承。

  景观同样是奥雅团队打造,这个团队是正弘臻、正弘瓴御用设计院,打造全龄段现代健康园林,沉浸式五感体验,整个园林景观方正、大气,水系、涌泉和林荫树种构成的水景,独具审美意境,室外会客厅提供多功能的社交场景。

  泛会所打造了多个场景,有健身房、瑜伽室、桌球室、台球室等,休闲娱乐健身,一站式享受轻奢生活。

  这一个项目可以说是正弘的头号重点项目,不仅严苛把关施工细节,还一直在持续升级,不断投入,包括景观、精装修、会所等等,后续还会继续升级。

  当市场回归到底层的逻辑,大家开始关注真实的居住价值,教育配套成为很多购房者最最关心的问题。

  今年这个项目还有一个大利好,一路之隔金水重点中学四十七中,今年将首次实现招生,这个中学是金水区重点初中,这几年势头非常猛,备受家长追捧。项目对面就是金水实验小学,可以说是双名校,一站式九年制教育都在家门口。

  当下的楼市最核心的问题,是兑付。我们所说的信心、预期、救市、触底、复苏,行情,暴击全都要有个必要的前提:

  。进入2023年,正弘交付再提速,1-5月累计完成6个项目交付,而且都是提前交付。今年正弘预计将实现12个项目、10000余套交付。

  时代在变,但行业的底层价值始终夯实,始终站在城市的价值高地,始终提供高品质的产品和服务,那就能够始终在这个行业,并稳健前行。

  滕州市北刘居区域改造项目(善国锦绣城·珹园)1#~3#、5#~6#楼及地下建设工程规划许可批后公布