一方面是看不相的人被煽动情绪，另一方面，是开发商积极输出更加优质的楼盘。
大变局时代，思维要跟上节奏。无论是从规模到精细，从投资到居住，从流水线到精工化，逻辑在变，模式在变，生存方式在变。
不确定的楼市周期，一定要抓住确定的选项。首先要做的，就是逻辑认知的转变和升级。
自住的逻辑很简单：这个区域，产业基本面究竟如何？配套基本面究竟如何？这也决定了未来的价值几何！
毫无疑问，郑州目前最牛的区域，就是北龙湖。是2023年的北龙湖，而不是十年前的北龙湖，北龙湖已完成了从南岸到北岸的迭代。
中原科技城对郑州具有里程碑的意义，是继郑东新区之后又一个伟大的顶层设计，中原科技城签约入驻项目已经突破110个，这一些企业都是时代最前端的产业，这些产业会吸引很多高品质人才，形成完美闭环。
第二个问题，一定会有很多人想问出一个问题：当楼市只剩下切切实实的居住价值，是否就从另一方面代表着“房价不会再涨”？
龙源路只剩穿过连霍高速百十米的距离，打通后，约1.8公里即可到达中原科技城，约3.5公里便可直达金融岛。
这两个地方是整个北龙湖的核心，产业与金融，还有5.6平方公里的北龙湖水域。
地块指标和北龙湖北岸对标，容积率2.49，规划14栋14-16层小高层，主力户型是125平米和143平米，私家电梯厅直接入户，户型纯粹，居住舒适度超高。
更重要的是，正弘的精装品质让人惊艳，不仅是碾压片区，甚至足以让个别北龙湖产品汗颜。
入户精装大堂，电动平开门，仪式感十足，大堂空间宽绰，鱼肚白岩板，尊贵大气。
私家电梯厅赢了片区竞品，搭配子母门设计，豪宅气质尽显，整个电梯厅十分方正，空间利用率很高，可搭配多个场景，做收纳，做入户花园都很棒。
吊顶烤漆龙骨，转角处还使用了L型龙骨整块铺装，传统的很多是在转角处有个拼接，肯定不如整块更牢固耐用，整块L转角还更加美观实用。
正弘的工艺确实非常细致，而且注重安全，这样的施工工艺是比较费工费时的，单一个墙面的施工，从第一道基层打磨到最后的壁布铺贴，一共需要11道工艺。
电视背景墙，用了北龙湖豪宅最爱用的岩板，而且在龙骨与岩板之前，还特意铺装了基层阻燃板，这种配置即使在豪宅的精装中也并不常见。
卫生间的工艺也十分细致复杂，这就是细节，正弘也正是要展示这些在装修中被掩盖或忽略的细节，能把这些直观呈现给客户的房企并不多见。
还有很多人性化的小设计，进门玄关柜这个常见的配置，正弘也做出了细节和亮点，钥匙挂钩、插座和智能感应灯，底部通风口，通体柜门加装龙骨防止变形，还有一个悬挂衣架，这种小细节很能打动客户，当你真正入住之后，会感觉很实用舒适。
装修标准是比较高的，厨房配备的是西门子烟机灶具，还配备了大尺寸洗碗机。主卧套房设计，飘窗可以打掉，增加主卧使用空间。
从正弘的起家就刻上了奢尚基因，从当年的“中原第一家精装豪宅”锦绣正弘国际公寓，以超前市场7年的精装理念惊艳郑州，到丽汀公寓独领风骚东风路。
住宅领域从始至终坚持高端住宅品质路线，从最初的九郡·弘别墅到正弘蓝堡湾、正弘旗、正弘山，正弘的项目在所在片区都是二手房标杆。
2015年正弘拿下北龙湖7号地，打造了首个TOP级豪宅作品--正弘瓴，时隔两年又拿下正弘瑧项目，这两个项目在地王窝北龙湖，无论是销售还是品质均稳站第一梯队。
正弘璟云筑，延续了正弘瓴，正弘臻的豪宅气质，无论是景观设计还是会所，都是北龙湖基因继承。
景观同样是奥雅团队打造，这个团队是正弘臻、正弘瓴御用设计院，打造全龄段现代健康园林，沉浸式五感体验，整个园林景观方正、大气，水系、涌泉和林荫树种构成的水景，独具审美意境，室外会客厅提供多功能的社交场景。
泛会所打造了多个场景，有健身房、瑜伽室、桌球室、台球室等，休闲娱乐健身，一站式享受轻奢生活。
这一个项目可以说是正弘的头号重点项目，不仅严苛把关施工细节，还一直在持续升级，不断投入，包括景观、精装修、会所等等，后续还会继续升级。
当市场回归到底层的逻辑，大家开始关注真实的居住价值，教育配套成为很多购房者最最关心的问题。
今年这个项目还有一个大利好，一路之隔金水重点中学四十七中，今年将首次实现招生，这个中学是金水区重点初中，这几年势头非常猛，备受家长追捧。项目对面就是金水实验小学，可以说是双名校，一站式九年制教育都在家门口。
当下的楼市最核心的问题，是兑付。我们所说的信心、预期、救市、触底、复苏，行情，暴击全都要有个必要的前提：
。进入2023年，正弘交付再提速，1-5月累计完成6个项目交付，而且都是提前交付。今年正弘预计将实现12个项目、10000余套交付。
时代在变，但行业的底层价值始终夯实，始终站在城市的价值高地，始终提供高品质的产品和服务，那就能够始终在这个行业，并稳健前行。
滕州市北刘居区域改造项目(善国锦绣城·珹园)1#~3#、5#~6#楼及地下建设工程规划许可批后公布
